〇〇すると稼働率の予測が分かる
2022年4月現在のカンボジアは、ゲストハウスの売り・レンタル増加中 原因は、観光客の減少
コロナ以降の航空券の値上げ=安宿の泊る旅行者は減、その反面、高級ホテルは、V字回復目前(累積赤字が足を引っ張る)
カンボジアのゲストハウスは、3通りある
①外国人相手の観光地
②カンボジア人・外国人相手の観光地
➂カンボジア人相手の各地(日本のラブホ的)－廃業より新規開業が今でも多い
①を開業されたい方の殆どが、旅好き、交流好きだと思う。
借りてと貸しての思いの差異 ゲストハウス借り手は、安く借りたい、カンボジア人オーナーは売却時揉める人かを判断する。 チャンスがあれば高値で売りたい人が多い。年間200万円の家賃収入より売却益2千万円を選ぶ。
①の稼働率予測が出来る手法は、下記に記載。 課金後の内容は、〇〇に登録(誰でも1時間位で可能)+SNSの活用方法(損があって得なし)
