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私・知人が住んだ、投資したから分かったことがある。
アパート お勧め
・1～2万円 光熱費正規料金・隣室はカンボジア人親切・差し入れもある
マットレス・シーツ・枕とトイレが汚い
オーナーは親切フレンドリー
住めば都と言う人多々
・2～3万円 光熱費ぼったくりもある、マットレス・枕汚い・シーツ綺麗
外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
家電・電気壊れやすい
コンドミニアム(マンション)
・3～5万円 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕汚い・シーツ綺麗
外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
備え付け家具傷・汚れを画像保存必須
押し入れ・洋服棚なし
保証金戻ってこない率が高い
スポットライト仕様は、電気代高くつく
やたら電灯が多い
3万円でプール・駐車場付きもある
・6～9万円 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕・シーツ綺麗
外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
備え付け家具傷・汚れ気にしない。オーナー外国人が多いため、居ません。
押し入れ・洋服棚なし
スポットライト仕様は、電気代高くつく
やたら電灯が多い
保証金戻ってこない率が高い
・10万円～ 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕・シーツ綺麗
とにかく間取りが悪すぎる。一部屋にシャワー室有など
お姫様仕様のどでかいベット・けつが痛くなるソファ
部屋20畳でTV32インチ
外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
押し入れ・洋服棚なし
・200万円 ペントハウス、天井が高い・ベランダ広いそれだけ
光熱費月額5万円以上
外国人皆、家具見て苦笑いする、バランス・カラーバラバラ
全共通、wifiは、部屋でスピードテスト必須、ほとんどロビーより遅い
近くに新築が出来ると、自分の部屋が高額である事を知る
－家賃は、契約途中でも交渉可能、引越するフリするのが得策
朝7-8時、夕方17-18時目の前の道見た方が良い、大渋滞エリアかもしれない
一軒家
・3～4万円 光熱費は自分で支払う為正規料金
長屋 ゴキブリ・ネズミ・雨漏り・クモの巣・配管詰まりとの闘い
部屋数が4～5室多すぎる
隣家の様子見てから入居しないと騒音・悪臭問題あり、決して解決しない。
・5～10万円光熱費は自分で支払う為正規料金 お勧め
ニュータウン内の一軒家 築浅が多い
間取り悪い、各部屋にシャワールーム有、しかし洋服棚なし
ベットが木製大きい分邪魔・移動に苦労する
パーティーが多く爆音
出入口は、有人セキュリティー・道には防犯カメラ、3～4mの壁で囲われている為安全
・20～200万円 豪邸
とにかく間取り悪い、動線なんて無視。家具は、重苦しい木製またはお姫様仕様
泥棒の標的率99%、見た目豪華でも一泊もすればボロボロと分かる
プール付き、直ぐに小さなプールは泳ぐものではないと気が付く、虫が多く掃除が大変
日本と同じでお金持ちはケチで忙しい為、修理なんて来ない
元〇〇の家、その人が居なくなればただの空き家、なんのメリットもない
全共通、間取り・家具センス悪い、自分で家具類購入したのに退去時置いて行けと言う人も多々
おまけ 大家の部屋を間借り、人・物トラブル、良い現場見たことがない、だから空室だと思う。
カンボジア人も嫌がる物件
家賃価格 プノンペン>シアヌークビル>シェムリアップ>田舎
