住んでない時の管理
・賃貸契約、生活必要品を揃えて年に1～3ヶ月カンボジアに住む、家賃は年8万から80万円と人それぞれ、1ヶ月ホテル住まいすると9万から20万円ほど。
・カンボジアの若者が毎週物件を綺麗に掃除、年に9～11ヶ月は空き部屋になっている
・部屋に私物があるため、他人には貸せない、解決策がない状態
・私物を保管できるシステムを模索中、メリットは空き期間を短期貸し出来る
最低契約期間3ヶ月・6ヶ月もある、家賃1～2万円が多数
〇自分で問合せする+カンボジア人通訳者同席で契約
✖不動産会社の殆どは5万円以上の物件が主流・1年契約を勧めて来る
1年契約も半年契約も殆ど家賃は同額
初カンボジアの方は、とりあえず住んでからゆっくり物件を決める
画像は物件オーナーとのやりとり、事前に物件の要望をお聞きしカンボジア人が探します。その後カンボジアに来られた時にカンボジア通訳者と内覧がベスト(購入物件時は、地元不動産会社に勤めているカンボジア人と通訳者が案内)
日本人・トゥクトゥクドライバーはライセンスなし
所持者は数年間、歴史と語学を勉強しています、トゥクトゥクドライバーとは全く異なる
https://angkortom-tour.com/
物件は自分で探すのがベスト
家賃相場感、シェムリアップ<シアヌークビル<プノンペン
探し方
①物件に貼っている電話番号を翻訳アプリを使ってテレグラムで問合せ
②カンボジア知人に探してもらう
➂トゥクトゥクドライバーに画像を見せて探してもらう(ドライバーは大家から紹介手数料が貰えるため必死で探す)
④情報サイトで探す(不動産サイトは格安物件は殆ど未掲載)
面談はプノンペン
システムエンジニア
コンピュータ サイエンスコンピュータ ソフトウェア エンジニアリング学士号
フルスタック開発者ソフトウェア開発ライフサイクルソフトウェア エンジニアリング概念を理解している必要があります。
テスト駆動環境ソフトウェアおよび開発経験
Linux/Unix環境での経験
広範な RESTfull API、Web サービス、シェル プログラミング、WebSocket以上の経験
プログラミング言語精通している: PHP、Python、Java、NodeJs。Laravel、スプリング、休止状態
データベース、特にOracle、PL/SQL実証済みの経験
C、Pro*C言語をと有利
メッセージ指向のミドルウェア/ブローカー精通している
日本と同じweb登録するだけ
オンライン申請外国人労働許可証、ワンストップ窓口
サラリーの税は最大20%・投資課税は0%を生かすべき
結論、カンボジア人起業家に投資とアドバイスした方がスピード感と税率が違う
A－市場調査、スタッフ募集・研修、この時点で時間とお金のロスに気が付くが 「猪突猛進」状態。開業後もカンボジアの勤務態度・税務処理などの支出で苦労が絶えないが「自分はがんばっている、必ず..．」状態。カンボジアのサラリーは日本の1/10程度、起業の苦労は日本の10倍。
B－自分のやりたい事に賛同する、起業したい・起業しているカンボジア人を探す、投資して基本は任せる、支出は日本の会社と同じ申請方式で日本・他国に居ながら管理する。日系の送り出し機関はこの方法。
騙される これは全く別話(AもBも同じ位のリスクがある)
バイアウトするとみなハッピーになる(日本と同じ良い会社を買収したい財閥系・大手はある)
税申告は覚えればネットで簡単申告できます
・ビデオ https://www.youtube.com/@generaldepartmentoftaxation/videos
登録して支払うだけ、日本との違いは毎月申告が必要、複雑ではない
例 サラリー支払い・仕入れ・売上
会計士=節税相談はなくデーターを入力するだけ、輸出入が頻繁な企業は少しだけ複雑です。
情報ネタ募集中
RGXとはカンボジア財閥グループの仮想通貨取引所
ロイヤルグループは主にカンボジアにおいて商業銀行や投資等の金融事業やメディア事業、移動体通信事業など幅広い領域を手がける同国最大手財閥グループ。ケンタッキーフライドチキン、モトローラ、サムスン電子など、多くの海外有力企業と提携関係にある。1990年設立。
500USDTプレゼント！
今週の木曜日に Ezecom 本社でお会いしましょう。
トレーダーや RGX について詳しく知りたい人を招待し、RGX Digital Real Estate について紹介してください。 RGX ブロックチェーンと、RGX が経済的自由の実現に役立つ機会を発見してください。
日付: 2024 年 1 月 18 日
営業時間：午前8時～午後5時30分
場所：Ezecom本社（ https://maps.app.goo.gl/CgtwSxfgUPqpRr8A9?g_st=ic ）
仕入れのお手伝い
仕事は明るく楽しく頑張っているカンボジア人、お客様画像+契約済画像は未掲載
市民の方が行かれる素敵なお店などを通じて、生活水準的なものであったり、おしゃれなお店の感じを見たいなぁと思っています。
＊市民の方々が行かれるお店は、在住者の見た目(時間・曜日)のため分かりかねます。カンボジア人に直接聞かれた方が良いかと思いました。また富裕層やそのお子さまが行かれるお店と庶民が行かれるお店は異なっているように見えています。
個人的にはコーヒーが好きなので、カンボジアで一番人気のブランディングされているお店などにも興味があります。
＊こちらはグーグルマップにて検索し口コミ数を見られた方が良いかと思います(カンボジアの飲食マーケティングではほぼ的確です)
ご存知な方がいたら、おすすめや実際の感じなど教えていただけますと幸いです。また、カンボジアも広いとは思いますが、どのあたりだと今一番の町なのかなども（やはりプノンペン？）教えていただけると助かります。
＊オシャレ感+迫力+客単価が高いのは、シアヌークビルです。
私の目線=行動範囲以内でその時間に見たもののため、1/1000程度の情報と常々思っております。
中古車工場の見学
カンボジア中古車の輸入先は、カナダとアメリカ50%、韓国20%、ドバイ・ロシア20%、日本10%
新車は、タイが一番多い
家賃7千円 日系不動産会社は手数料が安いため取扱いしない(気持ちは分かる)
カンボジアに中古車を輸出のトラブルが絶えない原因
第一位 カンボジア側コンサルの知識不足－最新の関税をお客様に伝えてない、関税の計算式を間違えて関税を安く伝える
第二 輸入出来ない車両を伝え、カンボジアの港で止められる、これは日本に戻すしかない
第三位 カンボジアの乙仲・コンサイニーなど正確に伝えない、コンサルが自ら全てをしているフリをして書類不備になる。これも車両は日本に戻すしかない
ポイントは、在住履歴で業者・コンサルを選ばないこと
関税・ドライヤードにての賄賂はありません。ベトナムと比べると凄くクリーンです。
本日も車両が輸入出来なかった敗戦処理中、コンサルは雲隠れ😱
画像は古い関税表
最新が必要な方はこちらからお申し込み下さい。
新築放置ビル
日本と同じエリアでは今でも値上がり中、コンドミニアムのルームは知りません。
頓挫物件=中国?、大口投資家がひとり・一社抜けると頓挫する時もある。いつもどこの国でも投資グループと投資家の被害者は、一般顧客。カンボジアは、砂が多く劣化が早い。だからサービスがよい物件が人気。
プノンペン家賃2万円は家具付きが多い
1週間目
シェムリアップは家賃が格安 これで30＄5千円位
日本のフードロスのコンテナがカンボジアに到着。日本のフードロス問題とカンボジアの貧困層問題解決のハードルが高く、約1年もかかりました。
1つ目は、カンボジアの産地物・市場の邪魔をしない、この意味は、例えばコメ生産国のカンボジアにコメを送ると生産者と販売店が競合になる。良い例としては、カンボジアで生産・製造されていないワカメ・海苔など(実際には輸入会社と競合するため、輸入会社と共同することで解決)
2つ目は、品の選定と品質査定、日本からカンボジアまで船便で20～40日必要、その為品質の劣化など実際にコンテナに入れて実験。
3つ目は、輸出コストの負担(廃棄費用から算出する?日本・カンボジア投資家から募る?など協議に時間を要した)
4つ目は、ボランティア?支援?日本の要らない物を押し付ける?この議論は、日本で白熱し、結局は、日数をかけカンボジアの地元の方と協議した結果、同等の立場であるという意味合いの「地球環境」で収まった感じ。
ちょうど本年度約１０万人の不法滞在者に対して帰化申請が出来る制度が始まり時期的には、良かった感じです。＊不法滞在者は、日本と同じで就職も学校にも行けない。
カジノが好きなお客様と田舎のカジノ、新設もあれば閉鎖中もありました
月給2万円で若者を採用という情報は、いつ?誰?
日本と同じ職種により賃金が違います。飲食店員・建築作業員は低賃金
最新の賃金相場 56,000～300,000円
通訳と仕事が出来るは、別話
外商とは、一般の店舗で販売すると違って、企業や個人顧客の元に出向いて、物やサービスなどの商品を販売すること。 外売（ソトウリ）とも言われる。 例えば、百貨店などには伝統的に外商部という専門部門があり、主に高額商品を購入する法人顧客や個人顧客向けにサービスを提供している。
カンボジアは百貨店がなくフリーの外商が富裕層向けにサービスを提供しています。日本製品のオーダーもあります。
プレイステーション・PSP・任天堂…のショップを大きくしたい
今、ヤフオク見ているけど注文できない、コラボ希望
投資先・投資したカンボジア起業家・過去に進出支援した方も参加したイベント(コンパニオン・設営も含むw)
カンボジアだからカンボジアの方を採用する固定概念より日本から海外に来たと考え、他国の方を雇用する思考。カンボジアにはフィリピンの方インドの方など出稼ぎに来られている方が意外と多い、中には日本語堪能者も居る。どの国も同じですが出稼ぎに来ている方は必至で働きます。ビザ・ワークパミットなど申請負担などデメリットもありますが、突然辞める事は殆どない。グローバルの思考の方がお得だと思います。
棚作り、カンボジアの工賃は、日本の1/10程度
鉄筋の足場は、3年前から、それまでは竹などの木の足場
買い物同行、業務スーパーとコストコを足した感じのお店
通訳にも3つあります、観光通訳・なんとなく通訳・ビジネス通訳
観光通訳、特にアンコールワットの街の通訳者は、難しい試験を合格したライセンス持ちが望ましい。
なんとくなく通訳、日本と同じ田舎から都会に来た若者が多く、家または学校の近くの情報だけは詳しい。
ビジネス通訳、報連相のトレーニング済みのため、知らない事は知らないとはっきり伝える事が出来る
日本と同じでビジネス・社会の常識を勉強中の若者に意見を聞いたり、任せると異なる方向や挫折する場合があります。10%程度の参考程度が望ましい。
簡単に言うと他国とカンボジアの通訳は、思考が異なり自身の意見が多い感覚。(通訳学校がない、通訳業の先生もいない国)
日本製の中古工具、〇〇は大人気、品薄+高値、探すのに一苦労
お客様の落とし物😆
二次卸問屋
日本からカンボジアへのシームレスな国際送金を実現する Wing Bank の最新パートナー、ジャパン マネー エクスプレス (JME) をご紹介します。 🇯🇵💸🇰🇭 より良いレートと即時取引をお楽しみください。日本からカンボジアの Wing への最初と 6 回目の取引は完全に無料です。 🎉✈️ JME で手間のかからない送金を体験してください。 送金の旅はここから始まります!
引越しされた方の2日目、炊飯ジャーのみでも東南アジア向け日本製より日本製またはオーストラリア・シンガポール製を勧めています。
VIASAクレジットカードは年間300＄必要/特に審査なし
デビットカード作成は、マシンで約3分
同行途中に これは空港出口右側にもありますよ
依頼されたもの探し風景－特技店探し
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家賃3千円、4人位で住んでます
Now eat?
ごめんなさい、wp-content/uploadsを削除してしまいました、だから画像が見れなくなりました。
案内動画は完成しYouTube広告してますからご確認してください
お世話放棄被害のトイプードルさん達、只今心のメンテ中、レンタルも視野に入れて検討中
家賃2千2百円 仲介手数料も管理費がない国、物件に電話番号を貼っている、そこに電話するだけ。外国人不可または高値の物件もあるため、カンボジア人が電話することがよいですよ
ここは家賃37万円、本業あり通訳はバイトのため、契約件数の目標もなく気軽な案内
元サークルK家賃約30万円 日本と同じ見るのは無料、2023年セブンイレブンの出店が多い
家賃8千円と1万円の物件の同行しました
カンボジアは車社会になりました
観光案内途中に家政婦の料理を食べる
視察途中に窓がない建物発見
バイク二人乗りで買い物の同行に行きました。日本と同じ朝はガラガラ、イベントがあると大渋滞
★★★「それってあなたの感想ですよね」という程度に参考にしてくださいね★★★
観光通訳/ビジネス通訳/調査/相談
cambodia2581@gmail.com