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私・知人が住んだ、投資したから分かったことがある。
 
アパート お勧め
・1~2万円 光熱費正規料金・隣室はカンボジア人親切・差し入れもある
      マットレス・シーツ・枕とトイレが汚い
      オーナーは親切フレンドリー
      住めば都と言う人多々
 
・2~3万円 光熱費ぼったくりもある、マットレス・枕汚い・シーツ綺麗
      外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
      家電・電気壊れやすい
 
コンドミニアム(マンション)
・3~5万円 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕汚い・シーツ綺麗
      外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
      備え付け家具傷・汚れを画像保存必須
      押し入れ・洋服棚なし
                     保証金戻ってこない率が高い
      スポットライト仕様は、電気代高くつく
      やたら電灯が多い
      3万円でプール・駐車場付きもある
 
・6~9万円 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕・シーツ綺麗
      外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
      備え付け家具傷・汚れ気にしない。オーナー外国人が多いため、居ません。
      押し入れ・洋服棚なし
      スポットライト仕様は、電気代高くつく
      やたら電灯が多い
                     保証金戻ってこない率が高い
 
・10万円~ 光熱費ぼったくり多々、マットレス・枕・シーツ綺麗
      とにかく間取りが悪すぎる。一部屋にシャワー室有など
      お姫様仕様のどでかいベット・けつが痛くなるソファ
      部屋20畳でTV32インチ
      外国人が多い・〇〇人が隣室の場合騒音問題あり
      押し入れ・洋服棚なし
 
・200万円 ペントハウス、天井が高い・ベランダ広いそれだけ
       光熱費月額5万円以上
       外国人皆、家具見て苦笑いする、バランス・カラーバラバラ
 
全共通、wifiは、部屋でスピードテスト必須、ほとんどロビーより遅い
近くに新築が出来ると、自分の部屋が高額である事を知る
-家賃は、契約途中でも交渉可能、引越するフリするのが得策
朝7-8時、夕方17-18時目の前の道見た方が良い、大渋滞エリアかもしれない
      
一軒家
・3~4万円 光熱費は自分で支払う為正規料金
      長屋 ゴキブリ・ネズミ・雨漏り・クモの巣・配管詰まりとの闘い
      部屋数が4~5室多すぎる
      隣家の様子見てから入居しないと騒音・悪臭問題あり、決して解決しない。
 
・5~10万円光熱費は自分で支払う為正規料金 お勧め
      ニュータウン内の一軒家 築浅が多い
      間取り悪い、各部屋にシャワールーム有、しかし洋服棚なし
      ベットが木製大きい分邪魔・移動に苦労する
      パーティーが多く爆音
      出入口は、有人セキュリティー・道には防犯カメラ、3~4mの壁で囲われている為安全
 
・20~200万円 豪邸
      とにかく間取り悪い、動線なんて無視。家具は、重苦しい木製またはお姫様仕様
      泥棒の標的率99%、見た目豪華でも一泊もすればボロボロと分かる
      プール付き、直ぐに小さなプールは泳ぐものではないと気が付く、虫が多く掃除が大変
      日本と同じでお金持ちはケチで忙しい為、修理なんて来ない
      元〇〇の家、その人が居なくなればただの空き家、なんのメリットもない
 
全共通、間取り・家具センス悪い、自分で家具類購入したのに退去時置いて行けと言う人も多々
 
おまけ 大家の部屋を間借り、人・物トラブル、良い現場見たことがない、だから空室だと思う。
    カンボジア人も嫌がる物件
 
 
家賃価格 プノンペン>シアヌークビル>シェムリアップ>田舎
  
 
 
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