日系含む中国生産をカンボジア生産へ
カンボジアから第三国へ輸出する場合
品目によっては関税免税となる特例があり
他国よりお得との意見が多い
カンボジア 2018年現在 給与
一般 160~250米ドル
管理者 300～700米ドル
品目・関税等のご相談承ります。
カンボジア関税局との協議も可能です。
カンボジア投資
★不動産購入レンタルは、日系にすべき点
・施工中止、延期、違和感のある説明がない
・内外装共に日本式を採用しているため、普通(日系以外は粗悪)
・契約書 保証金 手付金の説明書類領収書がある
* 内覧等現地視察は、通訳を信用せずご自身で
★FXは、カンボジアですべき点(自宅で可能)
・日本人でも口座開設可能
・無税(税金支払いがない)
・米ドル建(日本は日本円)
・1000ドル(約115,000円)～スタートできる
・FX口座への送金は、カンボジアの銀行ネットバンクで可能(日本から操作可能)
・日本での出金は、セブン銀行またはゆうちょ銀行で可能
・デビットカード使用(VISA/PLUS)
・口座振替は、SNSにて指示可能 Line wechatなど
・24時間で口座へ振替
・カンボジアへの送金(日本口座からカンボジア口座へ) 例
https://www.sendmoney.co.jp/
・取引は、MT4.MT5を使用(独学必要)
https://www.metatrader4.com/ja/download
＊カンボジアFX レバレッジ単位 100・200・500(25なし)
＊デメリット 手数料3%(毎回)
一度だけ、各契約口座開設のため、カンボジアに行く必要がある
格安航空チケット プノンペン着4万円～
＊必要な英語 remit money/send money(送金)ぐらい
Aさん事例 FX利益
50%は米ドル建定期預金年5%
25%はセブンイレブンで出金
25%は米ドル建普通預金
Bさん事例
毎週土曜日 ゆうちょ銀行ATMから5万円出金
残金は、カンボジア普通預金+ネットバンキングで定期に振替
Cさん事例
1000ドルプレーヤー
利益は、カンボジア普通預金+ネットバンキングで定期に振替
カンボジアの銀行デビットカードで買い物
Dさん事例
利益は、カンボジアの3つの銀行に分散定期預金
Eさん事例
利益は、定期預金+100-200万円の物件購入 レンタル中
＊必要な物 パスポート カンボジアVISA
＊案内希望の方(カンボジアに来られる方は、日程明記ください)
例—プノンペン空港着－ホテル－口座開設(約2時間)－帰国
日本製品・日本施工・日本技術と中国・他国の違いが明らかになった2018年前半
1-新品・中古品の日本製品(第三国製造も含む)の信頼が増大
勝手な見立て 中国製品など安価粗悪品を買ってみたが、やはりダメ
少し高いが日本製品に買い直す傾向にある
2-自動車は、アメリカからの事故車中心からトヨタ・マツダなど新車販売が好調
銀行も新車の場合、ローンが通りやすく金利も安くしている
3-ホンダ ズーマXなど密輸入やコピーズーマが安価を買ってみたが、やはりダメ
ホンダ正規販売店からの購入が増加中
4-不動産コンドミニアムは、日系施工の物件に人気
カンボジア人も他国施工物件と比較し、違いの認識度増加中
5-飲食業 日本食店は、ド素人以外の店舗は、安定経営
物件契約更新時、ありえない∞値上げをされ移転の店もある
移転すると事情分からず在住者が閉店失敗などと発信するため苦労されている
6-製造業 経済特区6年目が多々 免税がなくなります。
試行錯誤と言われています。
8-人材 タイ マレーシア 韓国への出稼ぎ労働者の更なる増加
日本への出稼ぎは、お金と日本語学習時間が必要なため、人気薄
9-IT wifiは、相変わらず 高額 30ドルで10M
日系進出調査時、国営と言われる大手通信会社から拒否される
10-7月29日の選挙支援を日本が行ったため、野党支援者から猛批判
そのためか 日本人は、野党支援者からノーグットと言われている
急にカンボジア国内では、一部アウェイ状態
しかし、日本製品は、購入する野党支援者たち
11-カンボジア人の思考は、なにも変わっていない
ありえへん∞程の チャイナマネー投資
オセロと同じ 海岸線と国境辺りに投資 隅狙い
本ブログ嫌いな方へ
残念ながら当方撤退してません、ごめんないさい。
下記画像は、知人カンボジア人が購入した 新築 NEW 物件
知人満足げに 買ったから見に来てーーー
暇な私は ほいほいと見に行く
遠めからの外観 凄い 大きい 素晴らしい物件
知人 銀行ローンで買っちゃった 投資用として
ですね 豪邸売らなかったの 離婚したから必要ないでしょ
知人 新しいマレーの彼女できたから 豪邸はキープ
部屋内覧 見た目綺麗 しかし 施工酷過ぎ
多分30回位 本当に買ったの? これ新築?新品? と聞いてしまった
カンボジアと中国のコラボ物件だそうです
わたしは知人に この前日系の物件見たのに なぜこれ買うの?
立地が良かったので ここにした
日系物件の方が立地よい とは思わない カンボジア知人
知人と数十件 内覧行きましたが
やはり 日本企業施工は 普通
日系以外の施工は、日曜大工? というレベル
内覧途中 日本人とばったり会うなり 同じこと言ってました
カンボジア不動産投資は、必ず現地見てください。
近所のお父さんが施工したような物件で後々大変ですよ。
日系物件レベルが、増えることを願っています。
止めた方がよい
問題があってからでは遅い
何のために海外進出して来たの?
同じ日本人として考えられない
ビジネス以前の問題
ボランティア? 大勘違い
散々注意・警告しましたが、彼は聞き入れず
結果全てばれる
離婚
カンボジア リバーサイドのBARの彼女に溺れて沈没
BARに呑みに行くことは 反対しません
問題
カンボジア現地法人の通帳をBARの彼女に渡す 彼
通帳をBARの彼女に渡した時点から
彼に振込みを依頼 日本の嫁 子供に悪いとの思わないの?
彼は 彼女に任せるとのこと
では 彼女に全て任せてください
当方撤収
当方 収入減でも 非人道行為に加担したくない
同時多発
BARの彼女 から 彼の嫁 から 当方に連絡あり
「どうなってるの!!」
BARの彼女 給与2000＄くれない だから通帳返します
BARの彼女 曰く 彼に対して感謝 でも”愛”はないよ
彼の嫁 通帳撮影して送ってください
彼の嫁 父からは カンボジア事務所閉鎖してくださいとのこと
同時に
離婚届け・お子さんの画像・BRAの彼女とのエロchat 添付
父曰く 全てわたしのお金
結局 彼の嫁と豪快な父 カンボジアに来る
当方と元BARの彼女に謝罪
カンボジア事業と事務所売却(高額の為 父微笑む)
↑ 売却資金 全て孤児院に寄付 豪快父 これは本来 ない お金なので
元BARの彼女の給与2000ドル カンボジアありえへん∞報酬
彼の事務所スタッフ給与150-200ドル
今回の教訓
BARの彼女 まじめなんだなー 全て出入金ノートに記載していた
カンボジアの女性(男性も) 親切
彼は 自業自得 自滅
非人道的な行為は カンボジア異国でも同じ
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カンボジア プノンペンにある NAGAワールドホテル2
新築?オープンするので 日本人目線で・・・ 依頼され
カンボジアありえへん∞ 満載
・入り口 X線ゲート位置 全員X線するなら 玄関真ん中に設置するべし
・ここもカンボジアコンドミニアムと同じ 細かい内装仕上げ最悪
イオン・日系のコンドミニアムと比べるとトホホ
・笑顔のない ポーター+玄関スタッフ
・エアコン設定 16度 寒すぎ
・マジックショー へたくそすぎ これはチェンジするそうですが
・洋酒 販売? 装飾? 全てメニューに載せるべき
・ホテルロビースタッフ 笑顔も微笑みもない
・韓国のVTRばかり ターゲット誰? チャイナのはずだが
・トイレ やはりここも イオン・日系と比べると ぐたぐた
・ATMの位置が カジノフロアーではない 不便 置いただけATMだけ内装と合っていないATMを装飾するべし
・男のスタッフ 多すぎ 男前ゼロ
・客室 スィートは豪華 また直ぐに臭い部屋になるのかな
・グランドフロアー ロビーと客室廊下と 内装差がありすぎ
・非常灯 非常案内 少なすぎ
・ジュータン 敷物 安物と直ぐ分かり 残念
・厨房 内装前に什器の種類考えてない(これ東京のホテルで聞いてきたはず)
・よって 厨房動線悪すぎ
・スタッフルーム 事務室 休憩室?事務所? 中途半端
・事務室に入れるスタッフ決めてない(これ東京のホテルで聞いてきたはず)
・スタッフの靴 磨く教育してない(これ東京のホテルで聞いてきたはず)
トータル 70点 改善実施するとのこと
建設途中に東京のホテル ディズニーランドまで視察同行したのに 悲しい現実
プノンペンのイオン・日系物件再度勉強に行くとのこと
しかし、日本のお客様には、お勧めできるホテルが増えたことはよかった
ご注意 ほぼ全館禁煙
是非、改善中のNAGAワールドホテル2にお泊りください。
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銀行の定期預金は、銀行によっては、ＵＳ＄１年定期金利が、８％を超えるところもあります
＊ＵＳ＄１年定期金利が、８％を超えるところは ありません 現地通貨は有り
＊非移住者の場合 税金引かれます
＊現在カンボジア金融法律では 非移住者の口座開設禁止 可能なところもありますが
銀行カード VISA 作成時 日本と同じ審査がある
＊審査なし 年会費支払えば誰でも作れます
カンボジアの平均年齢24歳
＊4-5年前のデータのため 現在不明 子供は異常に増えています
＊小学校1校6000人規模
カンボジア証券市場は 活発
＊活発ではないです 取引高 ゼロの日もあります 投資向きではない
今カンボジアに必要なことは小学校建設 ために寄付が必要
＊必要なことは 教育者の育成と教員数 教師の人件費が必要
カンボジアは英語が街中で普通に使えます。残念ながら日本語は通じません
＊英語が街中で使えません
極めて親日国のカンボジア！！ 日本人が大好きな国民です
＊極めて自分自身が好きなカンボジア 日本製品が大好きな国民
タクシーアプリは非常に便利
＊数年前と比べると予約できる便利 しかし配車キャンセル他国の10倍
プノンペンにカジノは多数存在する
＊ライセンス有りは NAGA のみ 街に地下カジノ有り
カンボジアでの飲食業は失敗する
＊成功されている方も多々
カンボジアでの総合リサイクルショップは儲かる チャンス
＊日系直営の 総合 は、ほぼ全滅 SAKURAリサイクルオーナーはカンボジア人
アンコールワット(シムリアップ)でのホテル経営は儲かる
＊儲かるかは不明 売り物件多々 レンタル1500＄から多々 飽和状態?
カンボジアで事業する場合 必ず法人登記が必要
＊日本と同じ 個人事業主 可能
コンドミニアム安くて豪華安心
＊日系建築以外は これで新築? というレベル 個人差有り
＊建築・契約もしっかりしている 日系コンドミニアムが日本人にはベスト
カンボジアプノンペンの人件費70-150ドル程度
＊工場系は 140-300ドル位 で面接に来ます
カンボジア人は アホ である
＊国が教育していないだけ 教えれば覚える能力有り
カンボジア人は いい加減 適当 である
＊カンボジア人はこれが普通 日本人細かい煩い
カンボジア人は不幸である
＊日本より幸せに生活している人が多い 気がする
賃貸の保証金は 必ず戻ってくる
＊戻ってくる確立10%程度
＊よくあるパターン 保証金分延長して賃貸して
カンボジアは物価が安い
＊確かに安い 日本人真似すると10kg減量可
カンボジアビジネスで賄賂必須
＊軍事機器以外不要
